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Capítulos
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Presentación / Nota Explicativa / Prologo / Introducción
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I. Noticias de las antiguas razas que habitaron en el territorio de Nicaragua: Procedencia de las tribus aborígenes / Formas de gobiernos, leyes, usos y costumbres / Cultura intelectual, artes, industria, comercio y agricultura / Religión de los primitivos habitantes de Nicaragua / Idiomas.
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II. Descubrimiento de Nicaragua por los Castellanos: Viajes de Cristóbal Colón y descubrimiento de Nicaragua por el lado del Atlántico / Continuación del descubrimiento de Nicaragua: Regreso y muerte de Colón / Primeras expediciones de los castellanos para conquistar el territorio de Centro-América / Llegada de Pedrarias Dávila al Darién, y sucesos que la siguieron / Disposiciones reales para el gobierno de las indias y sucesos posteriores a la muerte de Núñez de Balboa / Descubrimiento de Nicar
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III. Conquista de Nicaragua: Expedición de Francisco Hernández de Córdoba y segundo viaje de Gil González Dávila / Viaje de Hernán Cortés a la provincia de Honduras / Venida de Pedrarias Dávila a Nicaragua, su regreso a Panamá y otro sucesos / Llegada de Pedrarias a León: expedición a Cuscatlán / Muerte del Gobernado: estado social de país.
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IV. Los sucesos ocurridos desde la muerte del Gobernado Pedrarias Dávila, hasta 1580: Acontecimientos: Relativos a la fundación de la Diócesis de Nicaragua / Primeros años del gobierno de don Rodrigo de Contreras / Limites de esta provincia y establecimiento de la audiencia de Panamá / Nuevas leyes para el gobierno de América / Efectos que produjo en Nicaragua y otras provincias la publicación de las nuevas leyes / Conjuración de los Contreras / Leyes, pragmáticas y ordenes, dictadas por el Rey,
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V. Los acontecimientos verificados desde el año de 1581 hasta la terminación del siglo décimo sexto: Corsarios ingleses: método para formar nuevas poblaciones / Tributos de los indios: últimas aventuras de Drake: población de Costa Rica / Estado general de la provincia al terminar el siglo XVI.
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Documentos: Carta / Testimonio / Informaciones / Exposición A. S. M. / Carta / Índice / Índice Onomástico.